商城| 望都| 和龙| 巴彦淖尔| 泸县| 荔波| 永定| 猇亭| 新疆| 长治县| 永修| 新宾| 邵武| 顺昌| 林周| 晋江| 吉首| 红古| 西盟| 洪雅| 沁水| 周至| 措美| 洪泽| 永川| 常熟| 五寨| 孟津| 丽江| 扎兰屯| 伊春| 普格| 凤翔| 松原| 囊谦| 贞丰| 平顺| 孙吴| 山阴| 和田| 砚山| 汶川| 任丘| 西山| 噶尔| 茂港| 玉门| 敦煌| 定边| 泾阳| 当阳| 扎兰屯| 理塘| 珠穆朗玛峰| 千阳| 昌图| 晋中| 乌当| 枣庄| 南岳| 光泽| 太康| 泗阳| 无极| 平顶山| 抚远| 石狮| 甘南| 台安| 昌邑| 洪泽| 荣成| 扎兰屯| 喜德| 大城| 昌都| 昆山| 富顺| 长兴| 大悟| 新津| 河池| 怀化| 涠洲岛| 相城| 富裕| 富源| 桂东| 江津| 涉县| 武陵源| 青县| 临洮| 阿荣旗| 囊谦| 大龙山镇| 嘉定| 贡觉| 凌云| 勐海| 蓬安| 钦州| 壤塘| 马山| 祁门| 栖霞| 东辽| 遂溪| 博湖| 新乡| 博山| 阜新市| 周村| 大连| 清河| 昭平| 台南县| 凯里| 韶关| 五峰| 平定| 长顺| 内丘| 原阳| 德兴| 墨江| 头屯河| 若羌| 沙圪堵| 阿城| 盐都| 安泽| 鹰潭| 疏勒| 临泽| 叶县| 临江| 定兴| 古冶| 江油| 潜江| 青铜峡| 巢湖| 襄汾| 突泉| 青阳| 南平| 即墨| 忻州| 礼泉| 阿拉善左旗| 利津| 于田| 双牌| 西畴| 酉阳| 钓鱼岛| 邛崃| 阜宁| 崇阳| 石门| 内蒙古| 金山屯| 富顺| 万山| 宝山| 凤翔| 广平| 达坂城| 六安| 井研| 竹山| 五寨| 平果| 安岳| 肇州| 抚州| 平顶山| 翁源| 双柏| 白城| 呈贡| 溆浦| 新干| 绥宁| 香河| 龙川| 东安| 襄垣| 潢川| 浦城| 云阳| 滁州| 环江| 库尔勒| 新密| 三江| 墨竹工卡| 古冶| 伊川| 囊谦| 隆尧| 德格| 临漳| 延安| 鄂州| 建昌| 老河口| 咸丰| 太湖| 纳雍| 湖州| 台湾| 绩溪| 舟曲| 天峨| 东阳| 介休| 邳州| 禹州| 巴东| 当雄| 东兴| 博白| 鄢陵| 信宜| 丹巴| 印江| 泸溪| 黎川| 肃南| 安仁| 东胜| 龙泉驿| 榆中| 高平| 礼泉| 察哈尔右翼前旗| 嘉祥| 漳县| 琼中| 灌南| 平顺| 乐清| 浦北| 双江| 张家港| 晴隆| 新化| 顺德| 蓬溪| 固阳| 宜州| 桐城| 扎兰屯| 清徐| 成县| 柳城| 上甘岭| 吉安市| 三都| 固阳| 宿松| 察哈尔右翼后旗| 香港六合彩投注平台

德平路张杨路:

2018-12-13 17:42 来源:南充人网

  德平路张杨路:

  香港六合彩投注平台不过没想到新恋情的消息出来还没几天,阿Wing就被曝已经身怀六甲。然而科学追梦者们并没有因此却步,在重压下仍能保持一颗平常心。

现场曝光的纪录片中导演韩寒这样说道邓超的表演都非常的好,无论是从最简单的对动作接戏的角度,或者最难的最细微表情的管理都非常的好。她又指不想经常与金钟国被人扯在一起讲:金钟国哥哥就是金钟国哥哥,我就是我。

  最新一期的《天天向上》请来了众多大咖,《西游记》《三国演义》《红楼梦》主演重聚了,又是一波回忆杀。(中国青年网编译报道)

  据了解,这是吴镇宇及费曼首次在大银幕合体。哔宝犹豫了好久要不要说,逾近年底,哔宝特别忙但这部剧看到20多集哔宝还是决定再忙也要说说虽然这部剧也有很多质疑声音演员年纪偏大;年代背景穿帮;但哔宝今天这篇推送还是要为它打个call,做人还有人不喜欢呢,何况剧。

据台湾媒体报道,香港天王黎明6年前与乐基儿离婚,随着乐基儿二婚有新幸福,昔日传出坚决不要小孩的黎明,今(15日)被曝出助理女友WingChan(阿Wing)已怀孕,黎明有望在今年升格当爸。

  首次曝光的定档预告中邓超情绪起伏跌宕,背景音乐的歌词似乎就是他饰演角色的心声独白,不知天高地厚的兄弟厮混日常和他忧郁的侧脸交错而过,散发出一种独特的气质。

  但其实,在《奇兵神犬》中我们看到的军犬形象也不是如此刻板的,我们同样看到了警犬们可爱呆萌的一面,比如第一集教官带领沙溢去看的刚出生的一窝预备警犬,你甚至会看到警犬们不同的性格,有活泼的、有凶悍的、有温驯的、有机警的……军犬除了自带萌点之外,还自带笑点,比如在第一期节目刚刚开始的时候,一位即将退伍的战士告别他的军犬战友,原本很感人的一幕,却被这只军犬的名字增添了笑点这一幕不知道马云看了做何感想?而等到明星和素人嘉宾真正入驻武警警犬基地之后,好玩的事情就更多了,首先要注意的是,在武警警犬基地,嘉宾是不可以把警犬称为狗的,因为警犬是武警的搭档,所以双方要给予彼此尊重。这次演唱会在台北举行,林俊杰也低调现身支持,戴着帽子及口罩的他,身体不时跟着音乐律动,也拿起相机捕捉台上画面,十足像个粉丝。

  斯蒂文作为接棒者曾在采访中提到,自己非常欣赏陀螺的风格,他所创造的怪兽世界总让自己联想起上世纪美国著名古典恐怖故事作家洛夫克拉夫特的作品。

  最新一期的《天天向上》请来了众多大咖,《西游记》《三国演义》《红楼梦》主演重聚了,又是一波回忆杀。准爸爸黎明也早已安排女友住进了自己名下的豪宅,并雇有保姆照顾女友、希望她安心养胎,两个离过婚的人走到一起或许会更加珍惜彼此现在拥有的一切。

  迈克尔·肖沃特曾执导过影片《大病》,获得第90届奥斯卡最佳原创剧本提名。

  香港六合彩投注平台说是人生历程不如理解成每个活着的人成长、困惑、以及来不及想就已经经历的故事。

  只是秀波叔叔两个儿子都辣么大了,现实里要在一起不太可能啦还在花好月圆片场的孙俪,戏服还没来得及脱呢,也送上了祝福。  外专局将加强对各地的业务指导,会同外交部、公安部等部门协调出现的问题;各地于每季度第一个月15日前将上季度实施情况上报,出现的重大问题要在第一时间上报;定期对各地开展外国人才资质受理、审核、工作管理和服务保障等情况的监督检查,对于落实责任不到位或因工作失误造成重大损失和社会影响的单位和个人,将依法依规进行问责。

  香港六合彩投注平台 香港六合彩投注平台 香港六合彩投注平台

  德平路张杨路:

 
责编:

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2018-12-13 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

中海丽春湖墅
类型:别墅
位置:北京-昌平
售价:5.46万元/m2
嘉都
类型:高端住宅
位置:北京-燕郊
售价:1.35万元/m2
中海寰宇天下
类型:高端住宅
位置:北京-石景山
售价:6.1万元/m2

48小时点击排行榜

京西宾馆社区 咸水沽镇永安里 鲁山道松鹤里 创业路 通济街道
慧忠里第一社区 烟波桥 卡孜乡 永建里社区 局家院子
香港六合彩投注平台
中式早餐加盟 上海早点加盟 上海早点加盟 早餐粥店加盟 广式早点加盟
北京早点小吃加盟店 营养早点加盟 众望早餐加盟 早餐加盟什么好 早点夜宵加盟
北方早餐加盟 五芳斋早点怎样加盟 我想加盟早点 包子早点加盟 北京特色早点加盟
健康早点加盟 四川特色早点加盟 天津早餐加盟 哪家早点加盟好 移动早点加盟